+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Узаконить границу участка по забору

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков. Как восстановить границы земельного участка?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступы при строительстве (от границ участка)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Спор о заборе: как узаконить границы своего участка?

Насколько такая жалоба действительно может иметь судебную перспективу? Что с этим делать, в каждом конкретном случае может решаться по-разному. Если соседи таки подадут в суд, то им надо будет доказать два момента.

Первый - что нарушены строительные нормы если дом находится ближе трех метров от границы участка, они нарушены. Второй - что из-за этого ущемлены их права. Например, у них стали погибать плодовые деревья или теперь рядом с забором ничего не растет - то есть был нанесен какой-то ущерб.

В качестве доказательств можно предъявить фотографии - как хорошо было и как плохо стало. Или позвать свидетелей, которые подтвердят то же самое. Скорее всего, в рамках суда потребуется проведение экспертизы на этот счет.

Если в рамках экспертизы будет установлено, что дом в принципе никому реально не мешает, то претензии удовлетворены не будут. Возможная альтернатива - судом будет предложено как-то перестроить, например, верхнюю часть дома или кровлю, чтобы, скажем, с нее не сливалась вода к соседу и не губила его урожай если дом совсем близко стоит.

А мы участок купили, границы были определены до нас. Если возник спор, вызывайте кадастрового инженера, он поставит вам колышки там, где должна проходить граница. Точнее сказать, если претензии у соседей, пусть они за свой счет вызывают кадастрового инженера и удостоверяются, нарушены ли их права.

Теоретически возможна кадастровая ошибка. В этом случае нужно еще раз обратиться к тому кадастровому инженеру, который устанавливал границы, чтобы он сделал межевание по новой и исправил ошибки.

И уже с новым планом обращаться в Росреестр, чтобы там зарегистрировали участок в новых границах. Если соседи не подписывают акт, то прежде всего логично все-таки выяснить, почему. Пусть изложат претензии в письменном виде. Если разрешить ситуацию и как-то договориться никак не удается, вопрос решается только в судебном порядке.

В суд подается исковое заявление об установлении границ земельного участка. Соседи будут ответчиками по иску. Это либо муниципальная земля, либо общая собственность садового товарищества. В первом случае надо запрашивать разрешение на строительство у местных властей.

Во втором - выносить этот вопрос на общее собрание членов товарищества. Участок - маленький, обычное садовое товарищество, а там дом в четыре этажа, явно не на одну семью, несколько выходов. С ужасом представляем, что будет, когда туда заедут жильцы. Что нам делать, как с этим бороться?

Начать можно с обращения в прокуратуру и администрацию района. Кроме того, есть Росреестр, который в том числе занимается земельным надзором. И Ростехнадзор, за которым строительный надзор.

Пишите во все эти инстанции заявления с просьбой, чтобы приехали с проверкой. Соседка говорит, что если мы хотим забор, то должны отступить на 1,5 метра от ее дома. По плану, когда покупали дом, граница четко по ее дому идет.

Если она не согласится, имеете право обратиться в суд. Хочу поменять свою часть на квартиру. Обязательно ли сообщать им через нотариуса, чтобы они могли воспользоваться правом преимущественной покупки?

Договор мены в этом случае приравнивается к договору купли-продажи. Они есть только для квартир. Поэтому придется доказывать, что действия соседа нанесли ущерб. Например, росли овощи хорошо, а теперь перестали расти. Кадастровый номер и паспорт на участок есть.

Могу ли я оформить договор купли-продажи и пройти государственную регистрацию прав собственности на земельный участок без межевания? И подскажите, пожалуйста, чем в этом случае я рискую? Так проще и быстрее для продавца. Но у покупателя потом могут возникнуть проблемы.

Может, например, оказаться, что реальная площадь участка меньше, чем по документам. Или могут выявиться споры с соседями по поводу границ участков, а решать их придется в суде. Хозяин умер, а жена и сын участок бросили.

В право наследования не вступали. Как можно этот участок мне оформить на себя? Если он официально принадлежал вашему умершему знакомому на праве собственности и существуют подтверждающие это документы, то сначала наследники должны заняться оформлением земли на себя, после чего участок может быть передан вам по договору купли-продажи.

Оформлением можете заняться и вы сами - по доверенности от наследников. Если участок официально в собственность не оформлялся и документов, подтверждающих, что он был выделен семье ваших знакомых, нет, то обращаться надо в администрацию района, где расположен надел.

Многие с моей бывшей работы получили там участки. Но так получилось, что обрабатывать участок и строить дом я не стала, все эти годы он был заброшенным. Муж говорит, что, скорее всего, те участки уже все перепродали, они принадлежат другим людям, и мое свидетельство недействительно.

Или я до сих пор считаюсь законным владельцем участка? Даже если вы не появлялись на участке, лишить собственности вас мог только суд. Без решения суда любые действия с участком будут считаться самозахватом.

Что легко доказать в суде, если документы на участок у вас на руках. Но может возникнуть другая проблема - определить местонахождение вашей земли. В старых свидетельствах не указывались координаты участков, а если вы там никогда и не были, то найти нужный участок будет непросто.

В любом случае стоит попытаться это сделать, поговорите с председателем товарищества, с соседями - бывшими сослуживцами. Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Нашли ошибку в тексте?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр.

Какие изменения на рынке недвижимости ожидаем в году и будут ли расти цены на недвижимость. Высотки и зеленый парк в центре города — жилой квартал, занявший 4-е место в федеральном рейтинге. Новогодние скидки на квартиры: Не спешите ликовать, увидев новогодние скидки на квартиры.

В завлекательных предложениях таится немало подводных камней. Реально ли самим отремонтировать подъезд. При большом желании вы с соседями можете взять судьбу многоэтажки в свои руки. Не убирают мусор в многоэтажке: Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке?

И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят? Как правильно сдавать жилье в аренду. Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья.

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем. Эксперты назвали шесть вещей, которые обязательно надо учитывать при съеме жилья, и рассказали, как правильно арендовать квартиру. Большинство россиян довольны своим жильем. На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки.

Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду квартир после открытия Крымского моста. Ищем бонусы и знакомимся с соседями.

В преддверии летнего сезона мы разобрали наиболее характерные дачные споры с адвокатом Светланой Жмурко. Когда выгоднее избавиться от недвижимости, а когда - пустить туда квартирантов. Где выгоднее снять жилье на майские праздники — в Подмосковье или в Санкт-Петербурге.

Составлен рейтинг самых дешевых квартир в России. Мы спросили экспертов, с какими подвохами можно столкнуться при покупке недорогого жилья.

Верховный суд встал на защиту собственника, у которого хотели отобрать землю и дом. История Николая Козлова из Ленинградской области может стать прецедентом для других людей, попавших в подобную ситуацию.

Как разместить кухню в однокомнатной студии. Как восполнить нехватку солнца в доме: Команда Виталия может опротестовать результат поединка.

Забор за красной линией

Добрый день, попал в нехорошую ситуацию из-за безалаберности или неграмотности бывшего владельца участка. На меня пришло предписание с требованием 2 недели убрать забор поставленный не по границе, но в зелёной зоне. Если сейчас узаконить старый забор построенный не по нормам? Дело в том, что в предписании хотят и новый забор тоже переносить. Есть ли какие выходы кроме сноса?

Построил гараж мне сказали что зашел за красную линию хотя я строил по старому забору,1 метр земли отдал соседям с ними конфликтов нет, от дороги у меня 5 метров гараж электростолбы стоят один 7 метров другой 15 метров, но линия сверху провода высота гаража 3 метра если я нарушил где то могу ли я у законить. В Вашем случае можно рассмотреть вариант решения проблемы через перераспределение земель.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа. В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов. Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

10 историй, как "сосед отрезал землю": советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

Как обезопасить свой дом и забор от судебных разбирательств и сноса. Вы планируете покупку земли или строительство дома на новом участке. На нем уже установлен забор или просто вбиты колья, которые обозначают границы. Документы тоже в порядке. Но как вы можете быть уверены, что перед вами участок, который расположен именно в тех координатах, которые указаны в его кадастровой выписке? Вы сможете на глаз определить, не выходит ли ваш забор за границы участка? Или, может быть, это вас ущемили в паре квадратных метров?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

I am sure they will be benefited from this site. One other thing I want to say is that newer laptop or computer operating systems usually allow more memory to be played with, but they likewise demand more memory simply to run. Thanks computer recyclers reading 16 agosto, at 7: Thanks 16 agosto, at 8: What would you suggest in regards to your post that you made a few days ago?

Сосед поставил забор, выйдя за пределы своего участка и захватил вашу территорию?

Сосед поставил забор, выйдя за пределы своего участка и захватил вашу территорию? Или наоборот, предъявляет претензии к вам о незаконной установке забора на его участке? Споры между соседями о границах своих земельных участков стары, как мир.

Пришло предписание убрать забор предыдущего хозяина

Насколько такая жалоба действительно может иметь судебную перспективу? Что с этим делать, в каждом конкретном случае может решаться по-разному. Если соседи таки подадут в суд, то им надо будет доказать два момента.

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке. Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им.

Seven questions for startup founders

.

Explore and download Instagram posts for tag #водоохраннаязона | Instagub.

.

Подпись на заборе

.

Спор о заборе: как узаконить границы своего участка

.

.

.

Границы участка на даче: как решать споры вокруг забора

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнст

    НАРОД НЕ ПЛАТИТЕ НИ КОПЕЙКИ БАРЫГАМ. НИ КОММУНАЛКУ НИ НАЛОГИ. ЭТО НЕ ЗАКОННО. ОНИ СЪЕБНУТ С ВАШИМИ ДЕНЬГАМИ. А ВЫ ОСТАНЕТЕСЬ НИ С ЧЕМ